Damián Rodríguez Abogado Civil

    Existe un consenso generalizado a la hora de calificar a los contratos bancarios como contratos complejos en especial los contratos hipotecarios. Como ya he dicho otras veces en este blog, resulta conveniente y aconsejable que antes de firmar nada que se lea muy bien las condiciones de lo que se firma y a ser posible, ser asesorado por un abogado antes de la firma o después. Hace unos años, las denominadas clausulas suelo encendieron todas las alarmas de los pequeños y grandes propietarios ya que se consideraron por parte de los tribunales que muchas de ellas podían considerarse como cláusulas abusivas. Muchas personas fueron indemnizadas y recuperaron gran parte del dinero indebidamente cobrado por sus bancos gracias a la labor de profesionales de la abogacía. Siendo un problema muy importante el de estas cláusulas suelo hay un nuevo invento bancario que puede derivar en consecuencias mucho más dramáticas como la quiebra financiera o el desahucio. Cualquier lector m...

    Soy consciente de que muchos juristas y a la ciudadanía en general, les encanta el sistema penal estadounidense. Gracias a series, películas y libros, es el sistema más visible de todo el mundo. Conocemos su forma de investigar los delitos con policía científica, conocemos la unidad de ciencias de comportamiento que se encarga de elaborar perfiles de asesinos en serie, conocemos como funcionan los grandes despachos de abogados con sus oficinas en rascacielos. En España, nuestro sistema penal es más denostado y menos publicitado. Son frecuentes las críticas a la lentitud de los procedimientos y la diferencia de trato entre las personas. Para nuestro escarnio se nos compara al molde idílico de la justicia anglosajona en especial a la justicia penal americana, ahora bien el quid de la cuestión es ¿Conocemos realmente cómo funcionan ambos sistemas para hacer una crítica tan furibunda? ¿Es ejemplar un sistema penal en el que se aplica la pena de muerte, en el cual hay num...

  A la hora de invertir el dinero hay dos variables que debe tener claras: el riesgo y la rentabilidad. A  mayor riesgo, mayor rentabilidad y a menor riesgo, menor rentabilidad. ¿Es cierto? Sí pero con matices  Todo es relativo. Antes de la crisis bancaria que azotó a España, cualquier persona podía invertir en productos financieros sin una orientación previa en el banco al efecto (no debemos olvidarnos que los bancos son empresas y que como tales, buscan la mayor rentabilidad de sus productos). Tras el estallido de las Cajas de Ahorro y la comercialización abusiva de participaciones preferentes y obligaciones subordinadas, el Banco de España impuso la obligación a los bancos de hacer una valoración previa (test MFID) al inversor antes de que firme un fondo de inversión, acciones, participaciones y derivados financieros.  Otro hecho significativo que ha sucedido en estos últimos años es el escaso volumen de los depósitos a plazo fijo dado el escaso tipo de interé...

  Con la llegada de las nuevas tecnologías para relacionarnos con los bancos se hace cada vez más necesario tener conocimientos informáticos. Recuerdo que cuando estaba estudiando en el instituto Geografía el profesor, a finales de los años noventa del pasado siglo, nos advirtió de que en un futuro no muy lejano, no tener conocimientos informáticos supondría en la nueva sociedad que se estaba construyendo el analfabetismo. ¡Cuánta razón tenía! Aún a las personas con conocimientos informáticos hoy nos cuesta hacer gestiones no presenciales, por desgracia no somos los únicos ni los más perjudicados. La accesibilidad sobre todo a los ancianos y a las personas con discapacidad es  deficiente y muy mejorable. Y ya no digamos si estas personas tienen tal deterioro cognitivo o mental que les impide guiarse por sí mismos, necesitando el apoyo de cuidadores o cuidadoras. Gran parte de las labores de cuidado, las desempeñan las hijas (habitualmente si hay una hija o varias, por desg...

En Galicia, no hace mucho tiempo, eran comunes y frecuentes los acuerdos sellados con un apretón de manos, sin escritura pública y sin más validez que la  palabra dada. Conozco el caso de una persona cercana que heredó una finca en Galicia pero no puedo localizarla porque su ubicación la conocían varios vecinos de su aldea que ahora están muertos, esa finca quedó olvidada entre metros y metros de maleza. Por fortuna existe en nuestro Derecho la figura del Registro de la Propiedad en el cual se puede y se debe inscribir todo traspaso de titularidad y cualesquiera modificaciones que se hagan  en el estado de una/s finca/s ¿Qué tipos de modificaciones pueden haber en el estado de una finca? Fundamentalmente hoy hablaremos de tres. a) La segregación: Consiste en separar de una finca una parte para dotarla de identidad propia.  Supongamos que Pepe de Pura tiene una finca de varias hectáreas y quiere vender un trozo de una dimensión de una hectárea. Para ello tendría que ...

  Con demasiada frecuencia las leyes se redactan para la Administración y para juristas. Conviene que todos los operadores jurídicos nos esmeremos en hacer la comunicación más sencilla y accesible. Este blog, aparte de servir para darme a conocer como abogado, también está planteado como una obra divulgativa.  Hoy voy a centrarme en varias palabras asociadas al derecho de sucesiones, el derecho de sucesiones es la rama del Derecho Civil asociada a los testamentos. Empecemos por la “Premoriencia”. Lo explicaré a través de un ejemplo: supongamos que Pepe de Pura tiene un hijo y dos nietos. Supongamos que su hijo Luis muere antes que Pepe. Estamos aquí ante un caso de premoriencia. Luis ha “premuerto” a efectos hereditarios y su lugar pasa a ser ocupado por sus hijos. La herencia yacente es el estado de la herencia antes de ser repartida y adjudicada. Volviendo al ejemplo de antes, supongamos que Pepe de Pura fallece y en el testamento figuran como herederos su hijo, sus ni...