Damián Rodríguez Abogado Civil

  Éste es el comienzo de una serie de publicaciones que versarán sobre las Comunidades de Propietarios y los arrendamientos urbanos. Empezaremos con la distinción entre arrendador y propietario desde el punto de vista de la Ley de Propiedad Horizontal y acabaremos hablando de una figura poco estudiada: el administrador. En primer lugar ¿Cuáles son las diferencias entre un arrendador y un propietario? La diferencia primordial es el poder de disposición. El propietario de una vivienda puede reformarla, alquilarla sin tener el permiso de una tercera persona. El arrendatario en cambio puede hacer solo aquello que el propietario le permita hacer en el contrato o con el consentimiento del mismo. Un propietario tiene voz y voto en las Asambleas de vecinos de su comunidad, el arrendador no, en su caso, puede asistir con el consentimiento del propietario puntualmente a alguna reunión sin formar parte de las deliberaciones o decisiones que se acuerden en la misma. Finalmente, ¿Qué es u...

  Hay un relato de Kafka que me impresiona mucho, se llama Ante la ley. Su protagonista es un hombre de campo que pide ser admitido en la Ley cuya entrada está custodiada por un guardián. A pesar de los innumerables esfuerzos que hace el protagonista de la narración para que le permita entrar por la puerta el guardián explícitamente no afirma ni niega nada para desesperación del hombre de campo que ve pasar los años de su vida sentado en un taburete observado con hastío por el Guardián. Algunas veces el Guardián entabla conversación con el protagonista para conocer sus circunstancias personales y el hombre de campo a su vez, le hace preguntas que amablemente responde exceptuando una, la pregunta esencial ¿Puedo o no puedo entrar ahora? En el último suspiro de su vida el protagonista le pregunta al guardián ¿Por qué nadie más que yo, en todos estos años, ha solicitado la entrada? a lo que el guardián replica porque solo usted tenía permiso para entrar. Esta fábula admite mucha...